Jobprofil: Immobilienverwalter (m/w/d)

Jobprofil: Immobilienverwalter

Als Immobilienverwalter, häufig auch mit dem englischen Begriff Facility Manager bezeichnet, bewirtschaftest du Immobilien und entlastest damit den oder die Eigentümer. Hierbei musst du die Belange von Vermietern, Mietern und Eigentümern individuell berücksichtigen und unter einen Hut bringen. Es ergibt sich ein spannendes und abwechslungsreiches Berufsbild, das kaufmännische, technische, rechtliche und organisatorische Aufgaben umfasst.

Welche Aufgaben hat ein Immobilienverwalter?

Der Aufgabenbereich von Immobilienverwaltern ist umfangreich und vielfältig. Welche Tätigkeiten dich im Einzelnen erwarten, hängt von den zu betreuenden Liegenschaften ab.

Die Betreuung eines Mietshauses stellt andere Anforderungen, als die Verwaltung einer Immobilie einer Eigentümergemeinschaft.

Im Rahmen der Wohnimmobilienverwaltung vertrittst du den Eigentümer eines Mietshauses und seine Interessen gegenüber den Mietern und umgekehrt. Du bist das Bindeglied zwischen den einzelnen Parteien.

Als Facilitymanager einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) hast du die Verantwortung über die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums aller Eigentümer. Die Bestellung eines WEG-Verwalters ist gemäß § 20 Wohnungseigentumsgesetz gesetzlich vorgeschrieben, damit die Verwaltung ordentlich geführt wird.

Unter anderem können folgende Tätigkeiten auf dich zukommen:

  • Organisation der Vermietung
  • Buchhaltung und Verwaltung der Mieteingänge
  • Erstellen der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
  • Kontrolle der Instandhaltungspflichten beim Auszug
  • Planung und Einberufung von Eigentümerversammlungen
  • Bewirtschaftung und Überwachung der technischen Anlagen
  • Prüfung und Abschluss von Verträgen
  • Planung, Beauftragung und Beaufsichtigung notwendiger Reparaturen und Sanierungen

Wie wird man Facility Manager?

Für den Beruf des Immobilienverwalters gibt es keine einheitliche Ausbildung. Rechtlich ist nicht exakt vorgeschrieben, über welche Qualifikationen du als Facility Manager verfügen musst. Dennoch trägst du eine große Verantwortung und musst dich sehr gut im Thema Immobilien auskennen.

Einzig eine Weiterbildungspflicht ist vonseiten des Gesetzgebers seit August 2018 verankert worden. Diese schreibt vor, dass gewerbliche Wohnimmobilienverwalter alle drei Jahre 20 Weiterbildungsstunden absolvieren müssen. Außerdem ist eine Berufshaftpflichtversicherung Pflicht.

Wenn du eine fundierte Ausbildung anstrebst, die dich auf die Aufgaben eines Immobilienverwalters bestmöglich vorbereitet, hast du verschiedene Möglichkeiten.

Hervorragend geeignet ist die duale Ausbildung zum Immobilienkaufmann, idealerweise ergänzt um eine Weiterbildung zum Fachwirt für Immobilien.

Auch eine akademische Ausbildung ist möglich. Es gibt sogar einen Studiengang "Facility Management". Dieser vermittelt grundlegende und weiterführende Kenntnisse der Immobilienverwaltung.

Durch die ungeregelte Ausbildungssituation können aber auch Quereinsteiger in diesem Beruf Fuß fassen. Unter anderem die IHK bietet hierzu verschiedene Weiterbildungsmöglichkeiten an.

Welche Voraussetzungen sollten Immobilienverwalter mitbringen?

Als Facility Manager benötigst du neben kaufmännischem Interesse und einer hohen Affinität zu Zahlen auch technisches Verständnis und Kenntnisse im Bereich der EDV sowie organisatorische Fähigkeiten.

Häufig musst du als Facility Manager eine Vermittlerrolle einnehmen. Gute Kommunikationsfähigkeiten sind hier gefragt.

Die Eigentümer der Wohnobjekte verlassen sich auf deine Leistungen und vertrauen dir als Verwalter ihr Eigentum an. Daher ist es wichtig, dass du zuverlässig arbeitest.

Fremdsprachenkenntnisse sind für Immobilienverwalter von Vorteil. Dies gilt im Besonderen, wenn du für die Verwaltung großer Wohnanlagen zuständig bist und regelmäßig Kontakt zu Mietern aus den unterschiedlichsten Kulturkreisen hast.

Was verdient ein Facility Manager?

Das Gehalt von Immobilienverwaltern weist je nach Region und Größe des Arbeitgebers Unterschiede auf. Auch deine individuellen Kenntnisse und Erfahrungen beeinflussen den Verdienst.

Durchschnittlich liegt das Monatsgehalt eines Facility Managers bei rund 2.800 bis 3.100 EUR brutto. Mit zunehmender Berufserfahrung steigt es auf einen Mittelwert von etwa 3.700 bis 4.000 EUR brutto monatlich. Spitzengehälter von Immobilienverwaltern betragen bis zu 4.300 EUR und mehr. (Stand 12.2022)

Wie ist es um die Perspektiven von Immobilienverwaltern bestellt?

Die Immobilienbranche wächst stetig, kompetente Fachleute sind gefragt. Mit dem Beruf des Immobilienverwalters entscheidest du dich für eine zukunftssichere Tätigkeit, in der du Immobilieneigentümer nicht nur bei alltäglichen Aufgaben entlasten kannst.

Rechtliche Rahmenbedingungen und weitere Gegebenheiten verändern sich ständig. Sie stellen Hausbesitzer vor immer neue Herausforderungen. Als erfahrener und qualifizierter Immobilienverwalter bietest du auch hier die notwendige Unterstützung. Dies kann zum Beispiel bei der Umsetzung von Vorgaben zur energetischen Gebäudesanierung sein oder im Bereich der fortschreitenden Digitalisierung.

Stellenangebote für Immobilienverwalter (m/w/d)

Wir bieten regelmäßig interessante Stellen für Facility Manager und Immobilienverwalter an, sowohl in der direkten Personalvermittlung als auch in der Arbeitnehmerüberlassung / Zeitarbeit.

Auf geht's! Ergreife jetzt deine Chance auf eine Anstellung und interessante Job-Perspektiven bei einem der Top-Personaldienstleister in Deutschland. Bewirb dich einfach über unsere Online-Jobbörse:

Stellenangebote Immobilienverwalter (m/w/d)

Hier findest du gerade kein passendes Stellenangebot?
Kein Problem: Bewirb dich gerne initiativ bei deiner Niederlassung!

Zurück zur Newsübersicht

Cookie Einstellungen Cookie-Einstellungen

Willkommen! Übernimm die Kontrolle über deine Cookies.

Bei Tempo-Team kombinieren wir die Kraft der heutigen Technologie mit der Leidenschaft unserer HR-Experten, um eine menschlichere Erfahrung zu schaffen. Um dieses Ziel zu erreichen, verwenden wir Cookies. Cookies helfen uns dabei, ein nahtloses Surferlebnis zu bieten, indem die Cookies dich bei jedem Besuch der Website erkennen und unserem Team helfen, zu verstehen, welche Teile der Website für dich am interessantesten sind. Bei den Cookie-Einstellungen auf dieser Seite stehen dir "Alle akzeptieren" sowie "Alle ablehnen" zur Auswahl. Du kannst deine Einstellungen jedoch jederzeit ändern bzw. über "Cookie-Einstellungen" individuell anpassen. Bitte beachte, dass du dadurch möglicherweise einige Funktionen verlierst.
Weitere Informationen findest du in unseren Datenschutzhinweisen im Abschnitt Unsere Cookies. Informiere dich vorab auch über die Art und Weise wie wir deine Daten verarbeiten in unseren Datenschutzhinweisen.

Cookie-Einstellungen
Alle ablehnen
Alle akzeptieren

Cookie-Präferenzzentrum

Du befindest dich auf www.tempo-team.de, der Website von Tempo-Team Management Holding GmbH, im Folgenden als "Tempo-Team" oder "wir" bezeichnet. Unsere Website (www.tempo-team.de und ihre Subdomains) verwendet Cookies. Cookies sind kleine Textdateien, die über deinen Browser auf deinem Gerät (Computer, Tablet oder Mobiltelefon) gespeichert werden, um die Nutzung der Website zu vereinfachen, bestimmte Funktionen zu aktivieren und den Besuch unserer Website attraktiv zu gestalten. Wir verwenden Cookies, um unseren Website-Besuchern eine bessere Erfahrung zu bieten, Präferenzen zu identifizieren, technische Probleme zu diagnostizieren, Trends zu analysieren und uns allgemein bei der Verbesserung unserer Website zu helfen. Die Informationen in den Cookies beziehen sich auf dein Gerät, deinen Browser und die Art und Weise, wie du unsere Inhalte durchblätterst, und sind nicht mit deinem Namen, deiner Adresse oder deiner E-Mail-Adresse verknüpft. Soweit personenbezogene Daten mit Cookies erhoben werden, werden diese nur gemäß unserer Datenschutzhinweise im Abschnitt Unsere Cookies verarbeitet.

Alle ablehnen Alle akzeptieren
Erforderliche Cookies

Diese Cookies sind erforderlich, damit die Webseite funktioniert, und können in unseren Systemen nicht ausgeschaltet werden. Sie werden normalerweise nur als Reaktion auf von dir durchgeführte Aktionen festgelegt, die einer Anforderung von Diensten gleichkommen, z. B. das Festlegen deiner Datenschutzeinstellungen, das Anmelden oder das Ausfüllen von Formularen. Du kannst deinen Browser so einstellen, dass dieser Cookies blockiert oder du über diese Cookies benachrichtigt wirst. Einige Bereiche der Website funktionieren dann aber nicht. Diese Cookies speichern keine personenbezogenen Daten.

Marketing & Statistik Cookies

Diese Cookies können über unsere Website von unseren Werbepartnern gesetzt werden. Sie können von diesen Unternehmen verwendet werden, um ein Profil deiner Interessen zu erstellen und dir relevante Anzeigen auf anderen Websites zu zeigen. Sie speichern nicht direkt personenbezogene Daten, basieren jedoch auf einer einzigartigen Identifizierung deines Browsers und Internet-Geräts. Wenn du diese Cookies nicht zulässt, wirst du weniger gezielte Werbung erleben und einige Funktionen auf unserer Website stehen dir nicht zur Verfügung.

Speichern